Железобетонный дом плюсы и минусы

8 апреля, 202211 апреля, 2022 - admin

Сегодня на рынке есть большое количество предложений для строительства частных домов. Популярными являются кирпич, газобетон, дерево и бетонные блоки. Дом из бетонных блоков — это крепкое, надежное и тепло сооружение. Материал имеет все необходимые характеристики и свойства, чтобы из него можно было построить качественное и долговечное сооружение. Строительство таких домов не требует больших затрат по времени и деньгам. Подобные дома могут выполняться в разных проектах и с разными формами.

Обзор минусов и плюсов строительства коттеджа из бетонных блоков

Строительный блок — материал для сооружения стен и фундамента зданий, альтернатива кирпичу, один из его видов — бетонный. Это искусственный камень, изготовленный методом вибропрессования из смеси цемента, песка и щебня или отсевной крошки. Блоки часто используют при возведении домов для постоянного проживания и производственных построек, подвалов и заборов.

Плюсы и минусы домов из бетонных блоков

прочность, устойчивость к воздействию штормового ветра, урагана, землетрясений;
устойчивость по отношению к влиянию экстремальных температур;
хорошие показатели по звуко- и теплоизоляции, особенно у пустотелых вариантов;
исключена возможность появления термитов и других насекомых;
огнестойкость;
скорость и простота монтажа — в три раза быстрее, чем кирпичная кладка;
небольшой по сравнению с панелями вес;
биологическая устойчивость, неподверженность развитию плесени, гниению;
пригодность для многоэтажного строительства;
доступная цена под ключ (о формировании расценок на строительство дома — в этой статье).

Недостатки зданий с блочными бетонными стенами:

малопривлекательный внешний вид, обязательно требуется декоративная отделка;
необходимость утепления;
неустойчивость по отношению к воздействию влаги, склонность к просачиванию воды и затапливанию — эта проблема решается с помощью качественной гидроизоляции;
сравнительно высокая нагрузка на фундамент;
для навешивания на стены из пустотелого камня шкафов и других тяжелых предметов нужны специальные крепления или приходится заполнять пустоты цементным раствором.

Технология кладки

Дома из бетонных блоков могут укладываться в один слой или в два, если нужна дополнительная теплоизоляция. Технология кладки блоков установлена ГОСТом Р 57335-2016/EN 771-5:2011, ГОСТом 13579-78, в соответствии с которыми, при возведении домов необходимо четко придерживаться последовательности этапов, начиная с:

подготовительных работ;
приобретения материалов;
инструмента.

Далее выполняются следующие действия:

Составляют и утверждают план постройки на заданной местности.
Проверяют состояние почвы и проводят лабораторные пробы, одновременно определяя уровень залегающих грунтовых вод и близлежащих коммуникаций.
Роют котлован, согласно чертежу, делают обратную засыпку пазух, обустраивают фундамент (тип выбирают заранее и согласовывают с инженером), проверяют его горизонтальную усадку, и прокладывают поверхность гидроизоляционным слоем (например, рубероидом).
Блоки нижнего слоя начинают укладывать на песчано-цементный раствор с угла, а по периметру постройки натягивают строительный шнур.
Затем в шахматном порядке, по типу кирпичной кладки, делают укладку блоков на заданную высоту, до образования бетонно-арматурного пояса, под кровлю. Лишние куски материала по бокам обрезаются.
После этого занимаются обустройством разделяющих (межкомнатных, перегородочных) стен.
При необходимости, укладывают второй слой блоков, который обеспечит наибольшую теплоизоляцию в помещении, не забывая про отверстия для коммуникаций и плиты перекрытий.

Кроме нижнего слоя, в зависимости от вида блоков, последующие слои можно укладывать на строительный клей, с помощью зубчатого шпателя. Излишки раствора или клея легко убираются, бетонный блок после укладки слегка простукивается.

Укладка с армированием во много раз повышает устойчивость и прочность любой конструкции, поэтому металлические прутья укладывают между блоками, или в строительстве просто используют блочные ЖБ-изделия.

Еще больше информации о кладке здесь.

Виды бетонных блоков

Классификация по структуре (пустотности):

полнотелые — имеют форму правильного монолитного параллелепипеда без пустот, применяются вместо бетонирования для монтажа фундаментов, цоколей, для отделки подвалов, цокольных этажей;
пустотелые (щелевые) — имеют различное количество полостей между стенок отличаются лучшими показателями по тепло- и звукоизоляции, пустотность в характеристиках блока указывают в процентах.

Классификация по размерам и назначению:

стеновые — чаще всего пустотелые (щелевые), стандартный размер: 390х190х188 или 390х140х188 мм;
перегородочные — полнотелые или пустотные 390х90х188, 390х8х188, 390х120х188 мм;
фундаментные — полнотелые 390х190х188 мм;
дымоходные — размер 390х190х390 мм.

По внешнему виду бывают гладкими или рельефными (одна сторона колотая).

На что обратить внимание при выборе бетонных блоков для строительства дома:

Марка прочности. От нее зависит долговечность, износостойкость строения. Чаще всего встречаются изделия марок М100 и М150.
Морозостойкость. Блоки выдерживают 50—75 циклов размораживания-замораживания. В характеристиках товара этот показатель обозначают М50 или М75. Для малоэтажного строительства специалисты рекомендуют использовать искусственный камень из бетона марки не ниже М75.
Вес. В зависимости от вида, размера он составляет от 11 (перегородочные) до 27 кг (фундаментные).

При проектировании и расчете необходимого количества материала учитывают, что на 1 м2 кладки нужно 12,5 блоков стандартного размера. Если цена очень низкая — это всегда говорит о невысоком качестве, вызванном нарушениями в технологии приготовления смеси и производства.

Особенности монтажа бетонных вибропрессованных блоков

Теоретически можно возвести стены самостоятельно, но лучше пригласить для выполнения этой работы профессиональных строителей. В качестве кладочного раствора используют специальный цементный клей, предназначенный именно для этого материала. За счет его применения достигается наилучший результат по теплоизоляции, так как не образуются мостики холода.

Конструкции из искусственного камня армируют. В пустотные элементы удобно устанавливать вертикальные стержни арматуры класса АIII. По всему периметру здания на уровне перекрытий размещают монолитный пояс из бетона (обвязочную балку). Его укрепляют горизонтально расположенными прутьями.

Стены утепляют слоем минваты, пенопласта или пенополистирола, обязательно оставляя вентиляционный зазор. Варианты декоративной отделки фасадов:

штукатурка;
облицовочный кирпич;
облицовочные блоки;
фиброцементные плиты;
сайдинг;
вентилируемые фасады.

Вибропрессованные элементы пригодны для использования вместо ЖБ конструкций или бетонирования при устройстве ленточного фундамента или цоколя. Из-за непривлекательного внешнего вида блоков зачастую требуется отделка основания — об этом читайте здесь.

Отзывы владельцев домов из бетонных блоков

Реальные отзывы собственников:

«Сам сложил первый этаж блочного дома из бетона, собираюсь класть и второй. Как материалом для стен вибропрессованным изделием удовлетворен полностью. Из плюсов: прочный, надежный, быстрота монтажа (вдвоем за 1,5 месяца выложили этаж 7 на 7 м), низкая цена, простота отделки (сам оштукатурил). Минусы: камень тяжелый, нестабильная геометрия, требует качественной теплоизоляции. Сначала проект был под силикатный кирпич с утеплением пенополистиролом толщиной 10 см, но потом переделали. Нагрузка на фундамент одинаковая, а кладка в три раза быстрее, стоимость ниже в полтора!». «Первый этаж поставили из вибропрессованных блоков. В документах было указано, что он самонесущий до трех этажей. Недостаток: камень очень тяжелый, работать с ним трудно. Но в целом получилась достаточно мощная конструкция. Правда обязательно нужен для бетонной поверхности фасад, влагу она не любит. Главная причина выбора в пользу именно этого варианта — низкая стоимость. На первый этаж нам понадобилось 47 м3. Второй ярус у меня из бруса. Сосед строил из пеноблоков в железобетонном каркасе, весной появилась трещина».

Егор, Московская область.

Возведение стен высотой 3 м для дома площадью 10х10 м из вибропрессованных блоков стоит примерно от 120 000 рублей, но нужно учесть необходимость в качественном утеплении. Слой минваты или пенополистирола требуется в три раза более толстый, чем для теплоизоляции, например, газобетона. Еще один фактор, увеличивающий цену блочного дома под ключ — более высокая стоимость фундамента из-за повышенной нагрузки по сравнению с конструкциями из ячеистых бетонов.

Сэкономить при строительстве можно, заменив специальный клей на обычный цементно-песчаный кладочный раствор, но это повлечет за собой ухудшение теплоизолирующих свойств. Стоимость полнотелых камней выше, чем пустотелых. Первые прочнее, вторые обладают лучшими характеристиками по тепло- и звукоизоляции. Поэтому целесообразно для фундамента и цоколя выбрать полнотелые элементы, а для возведения стен — щелевые.

Виды блоков для строительства фундамента

Блоки — параллелепипеды, сделанные из сплошного или вспененного бетона с различными наполнителями или без них. Разновидность блока диктует размер и вес, термоизоляцию и конструкцию фундамента.

Бетонные блоки могут иметь разные наполнители

Бетонные блоки

Бетонные блоки монолитны и лишены воздушных пузырьков. Они классифицируются по нескольким признакам:

для их изготовления литьём или прессованием применяется разный бетон — тяжёлый, облегчённый, лёгкий;
по назначению делятся на стеновые, цокольные, фундаментные;
для увеличения теплоизолирующих свойств их делают щелевыми, пустотелыми или с отверстиями, но бывают и цельные блоки;
блоки бывают армированные и без армирования.

Стеновые бетонные блоки тоже применяются для фундаментов, которые не несут большой нагрузки.

Стеновые бетонные блоки бывают всех цветов и размеров

Но если фундамент должен быть солидным, то применяют бетонные фундаментные блоки сплошные (ФБС). Они могут быть армированными (тяжёлая большая разновидность) и нет.

Бетонные фундаментные блоки с арматурой применяют для тяжёлых зданий

Существуют и блоки основания, которые называются «блоки ФЛ» — от слов «фундамент ленточный», сделанные из тяжёлого бетона. В обиходе их с юмором называют «подушки». Они всегда армированы.

Задача фундаментных подушек ленточного фундамента — увеличить площадь основы

Они укладываются первыми. За счёт большей площади они распределяют вес вышележащих фундаментных блоков и здания.

За счёт большей площади ФЛ-блоки распределяют вес вышележащих фундаментных блоков и здания

Унифицированные размеры блоков ФБС и ФЛ довольно велики. Их масса может доходить до двух тонн, а плотность — до 2500 кг/м3. Именно эти блоки требуют применения автокрана и для этого имеют арматурные петли на верхней грани.

Унифицированные размеры блоков ФБС и ФЛ довольно велики

Пенобетонные блоки

Пенобетон изобрели, чтобы увеличить теплоизоляцию и уменьшить вес блоков, что блистательно и удалось сделать. Это ячеистый бетон с порами, создаваемыми добавлением специальной пены с обработкой в миксере, без застывания в автоклаве. У пеноблоков есть интересное качество: вначале блоки довольно мягкие (есть термин — «свежие пеноблоки»), и тогда их можно резать обычной пилой и специальными устройствами; но они приобретают большую прочность со временем. Для фундамента пеноблоки тоже применяют — но для совсем лёгких его разновидностей.

Пенобетонные блоки — шаг вперед в строительстве

Газосиликатные блоки

Поры в этих блоках создаются не пеной, а, как в дрожжевом тесте — с помощью химической реакции извести и алюминиевой пудры с выделением газа, создающего пузырьки. От извести эти блоки белые и нарядные. Но та же известь вызывает большую гигроскопичность, поэтому газосиликатные блоки нуждаются в серьёзной гидроизоляции. Они подвергаются автоклавной обработке, поэтому имеют большую степень унификации. По прочности и твёрдости газосиликат много лучше пенобетона, соответственно, он пригоден для более солидных фундаментов.

Газосиликатные блоки — белые и нарядные

Шлакоблоки

Когда-то они были очень распространены. В обычный раствор просто подмешан шлак и высушен в форме, поэтому они «колючие» и довольно хрупкие. Они совсем недорогие, но не требуют сложного оборудования для производства, поэтому часто их делают мелкие кустарные производители, и шлакоблоки получаются неровными по размерам и форме. Они достаточно тяжелы, хотя размер меньше, чем у пенобетона: 40х20х20 см (и полублоки — 40х12х20 см). Для стен используются мало, так как выделяют вредные газы, но широко используются для любых фундаментов из-за своей дешевизны.

Шлакоблок полноразмерный — очень распространённый когда-то материал

Керамзитобетонные блоки

При их изготовлении к раствору добавляется не шлак, а керамзит (обожжённая вспененная глина). Эти блоки наименее гигроскопичны из всех (кроме бетонных), и одни из самых лёгких. Их тоже часто делают полыми. Размеры у керамзитовых блоков такие же, как и у шлакоблоков, и они почти столь же дёшевы. Их тоже часто делают кустарным способом, поэтому разброс размеров велик.

Керамзитные блоки полноразмерные по своим качествам лучше шлакоблоков

Арболитовые блоки

По-другому их называют «деревобетон». Наполнителем служат опилки крупных фракций. Такие блоки даже по некоторым свойствам приближены к дереву: они лёгкие, упругие и обладают хорошими теплоизоляционными качествами, но большей гигроскопичностью; поэтому тоже требуют аккуратной гидроизоляции. Арболит очень популярен в качестве строительного материала, но для фундаментов применяется исчезающе редко. Их размеры: 50х25х30 см и 50х25х20 см.

Арболитовые блоки ближе по свойствам к дереву

Поризованные керамические блоки

Эти красивые, тёплые, водостойкие и прочные блоки размерами в 51х25х21,9 см и 38х25х21,9 см, конечно же, можно пустить и на фундамент. Но они очень дорогие, поэтому даже в возведении стен применяются редко. Хотя теоретически всё возможно. А вдруг остался запас от строительства дома, и вы не знаете, на что его использовать.

Поризованные керамические блоки разных типоразмеров — дорогое удовольствие для фундамента

Выбор материала

Просуммируем все сведения:

керамзитовые и шлакоблоки плотные, с лучшей теплоизоляцией, но имеющие большой разброс по размерам из-за кустарного производства, не очень прочные, годны для средних ленточных и столбчатых фундаментов;
пенобетонные и газосиликатные блоки недорогие, они все одинаковы, ровные и нетяжёлые, но при их гигроскопичности понадобятся большие усилия по гидроизоляции фундамента; тем не менее они широко применяются в этих целях;
арболитовые блоки подвержены деформации и очень гигроскопичны;
керамические блоки очень дороги;
бетонные блоки — самые прочные, годные для тяжёлых фундаментов, но и плохо теплоизолирующие, и наиболее тяжёлые; тем не менее их использование в ленточном фундаменте — максимальная гарантия качества вашего фундамента при любом состоянии вашего грунта.

Какие преимущества имеют дома из бетонных блоков?

Превосходными характеристиками обладает дом из бетонных блоков. Он крепкий, надежный, жизнестойкий и комфортный для проживания. Бетон — рабочий материал, который не разрушается под воздействием различных природных катаклизм, он не боится пожара, воды, жары и минусовых температур. Но заполучить все преимущества этого стройматериала удастся только при условии, что в процессе строительства дома полностью выполнялись технологические этапы и соблюдались особенности кладки бетона.

Виды и размеры

В строительстве все бетонные блоки подразделяют на следующие виды:

Пенобетонные. Представляют собой легкий ячеистый бетон, который получается в результате твердения смеси из песка, цемента и воды. К тому же, в составе находятся специальные примеси — пенообразующие добавки, которые отвечают за образование пузырьков воздуха и их равномерное распределение по всему раствору.
Газобетонные. Энергоэффективный современный материал, который относится к ячеистым бетонам и обладает отличными теплоизоляционными свойствами. Газоблоки легкие и удобные в кладке, что позволяет выстроить дом самостоятельно, без посторонней помощи (один строитель в сутки может положить до 3 кубов газобетона).
Керамические. Изготавливаются на основе красной глины и мелких древесных опилок. После разлития по формам подвергаются обжигу, в результате чего получается крепкий блок с прекрасными теплоизоляционными свойствами.
Керамзитобетонные. Пористый стройматериал, содержащий в составе, кроме цемента, керамзит. Процесс изготовления подразумевает смешивание в воде цемента, песка и наполнителя. По итогу выходит блок, обладающий малым весом, высокой стойкостью, долговечностью и низким коэффициентом водопоглощения.
Пескоцементные. Литой кирпич, выполненный из 1 части портландцемента и 3 частей очищенного песочно-щебневого наполнителя. Получаемый строительный материал обладает лучшей морозоустойчивостью и более устойчив к эрозии.

Плюсы строений из бетонных блоков

Многие опытные и начинающие застройщики выбирают для строительства дома бетонные блоки. Популярность этого рабочего материала обусловлена целым перечнем присущих ему плюсов:

Огнестойкость. Бетон противостоит воздействию пламени на протяжении 4—6 часов.
Морозостойкость. При минусовых температурах не снижает прочность и не идет трещинами.
Долговечность. Имеет большой эксплуатационный срок.
Звукоизоляция. Поглощает звуковой шум извне, что создает тишину и комфорт внутри комнаты.
Теплоизоляция. Прекрасно сохраняет тепло даже в ледяное время года, а в жаркий период — создает легкую прохладу. Это существенно экономит расходы на отоплении и электричестве.
Универсальность. Стройматериал подходит для строительства разнообразных построек как одноэтажных зданий, так и конструкций с большой этажностью.
Легкость и скорость монтажа. Бетонные блоки не вызывают трудностей при укладке, поскольку обладают легким весом и удобными размерами. Кладка осуществляется в максимально короткие сроки.
Экологичность. Конструкции, возведенные с помощью бетонных блоков, экологически чистые и не портят микроклимат помещений.
Устойчивы к образованию плесневых грибов. Бетонные блоки не гниют, не покрываются плесенью и не становятся пристанищем для насекомых.

Преимущества и недостатки блочного многоквартирного дома

Использование блоков при строительстве многоквартирных жилых домов обеспечивает множество преимуществ.

Плюсы блочного дома в городе

Главными преимуществами можно считать:

высокие показатели звукоизоляции
. Поскольку толщина межквартирных стен составляет 400 мм, в квартиру практически не попадают посторонние звуки;
большие возможности для перепланировки
. Большинство проектов не имеет внутри квартиры несущих, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения;
большая площадь лоджий.
Современные проекты домов предусматривают наличие просторных комфортабельных лоджий. На такой лоджии можно обустроить кабинет, мастерскую или даже детскую игровую комнату;
высокая степень пожарной безопасности
. Конструкции не содержат никаких горючих материалов и полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым пожарной инспекцией;
экологическая безопасность
. В состав бетонных блоков входят только натуральные компоненты. Они не вызывают аллергии и не выделяют в атмосферу вредных веществ;
высокие прочностные характеристики
. Материал способен выдерживать значительные механические нагрузки и амплитудные перепады температуры.

Наряду с перечисленными выше достоинствами, блочные многоквартирные дома имеют и существенные недостатки.

Минусы блочного многоэтажного дома

К недостаткам блочных многоквартирных домов можно отнести:

низкие потолки
. Большинство проектов домов предусматривает высоту потолка не более 2.5 м, чего недостаточно для монтажа натяжных потолков или оборудования подвесных систем из гипсокартона или пластика;
возможность промерзания
. При недостаточном отоплении и плохой вентиляции квартиры стены могут промерзать. Это может привести к появлению плесени и грибка в квартире;
небольшая площадь квартир
. В силу конструктивных особенностей жилая площадь квартир в таких домах невелика, особенно это касается кухни и коридора;
малая влагостойкость
. Материал интенсивно впитывает влагу поэтому нуждается в гидроизоляции, устройстве вентилируемого фасада или других способах защиты.

Помимо многоквартирных жилых домов, бетонные блоки могут использоваться при строительстве загородного или дачного дома.

Минусы использования

Стены из бетонных блоков, кроме весомых достоинств, обладают и недостатками:

Недостаточная гидроизоляция. При возведении конструкций в местности с завышенным уровнем грунтовых вод существует большой риск их инфильтрации, что опасно затоплением помещения. В связи с этим здания из газобетонных блоков нуждаются в укладке слоя гидроизоляции.
Неэстетичная наружность. Постройки на основе этого строительного материала имеют непрезентабельный серый вид, который требует дополнительных отделочных работ.

Почему стоит отказаться от блоков при строительстве фундамента

Вообще, специалисты не советуют укладывать бетонные блоки под дом, так как их стандартная ширина не очень хорошо сочетается с толщиной стен. Стены основания получаются гораздо толще, чем это необходимо. Сама конструкция будет излишне материалоемкой, дорогой и тяжёлой.

В качестве альтернативного решения выступают малоформатные бетонные блоки. Они могут быть пустотелыми или полнотелыми. Сборный фундамент хорошо подходит для того дома, который будет выстраиваться на участке с однородным грунтом и без большого уклона. Уровень подземных вод при сезонных колебаниях не должен достигать подошвы фундамента. Если грунтовые воды на территории располагаются слишком высоко, то лучше залить ленточный фундамент из бетона.

Особенности кладки

Чтобы получить прочное, долговечное и надежное здание из бетонных элементов, нужно придерживаться технологии и строго следовать последовательности этапов.

Первым делом строитель оценивает местность и на основании полученных параметров выбирается тип фундамента, который бывает:

Свайный. Основание, в котором для передачи нагрузки от сооружения на грунт применяют сваи.
Ленточный. Представляет собой железобетонную полосу, которая идет по периметру всего дома.
Монолитный. Основание постройки, выполненное из цельного ж/б элемента.

После сооружения фундамента, прокладывают водоотталкивающий слой и приступают к кладке блоков, делая это с угла. Устанавливая на клеящий раствор блоки, важно регулярно следить за ровностью ряда, измеряя его при помощи строительного уровня. Для укрепления конструкции, проводят армирование стен уже после первого ряда. В качестве раствора для скрепления стройматериала может выступать готовая цементная смесь либо сделанная своими руками в домашних условиях. Для ее изготовления потребуется смешать в соответствующих пропорциях песок, битый камень, щебенку и воду. От того, насколько правильно замешен рабочий раствор, зависит качество возводимого сооружения.

Столбчатый заглублённый и незаглубленный фундамент из блоков

Самый простой столбчатый фундамент, независимо от заглубления, проще всего сложить из блоков.

Этот фундамент делается из блоков (стеновых бетонных, керамзитовых, пенобетонных) или кирпича. Мы рассмотрим незаглублённый фундамент, который устанавливается прямо на грунт; мало- и заглублённый отличаются лишь тем, что разное количество блоков укладывается на раствор в шурф конического сечения на песчано-щебёночную подушку, а глубокий шурф затем засыпается вырытой перед этим землёй.

Столбчатый фундамент (чертёж в двух позициях, мало- и заглублённая) показывает принципы его постройки

Требуемые инструменты

Для сооружения фундамента понадобятся:

строительный миксер для замешивания бетона (либо корыто для замешивания вручную);
лопата штыковая;
лопата совковая;
ручная тачка;
трамбовка (ручная или вибро-);
молоток резиновый;
гидроуровень (или лазерный нивелир);
рулетка.

Пошаговое создание столбчатого фундамента

Выбираем место для строительства.
Готовим площадку: косим траву, корчуем деревья, выравниваем горизонталь.
Первым делом поверхность почвы очищается от мусора, удаляются деревья, кустарники и их корневая система
Размечаем с помощью бечёвки и кольев площадку (на полметра с каждой стороны больше фундамента) и места, где будут стоять «столбы». Столбов понадобится столько, чтобы они находились максимум в полутора метрах друг от друга. Тогда постройка будет прочной.
Устройство фундамента начинается с разметки
Углубляем в границах площадки землю на 0,3 метра (можно сделать это только в местах расположения столбов, тогда и щебня понадобится меньше).
Засыпаем туда щебень, заливаем его водой, утрамбовываем.
Укладываем на щебень по два или четыре (в первом случае — один над другим, во втором — слои в перпендикулярной ориентации) блока на самостоятельно приготовленный (цемент М400, песок и щебень в соотношении соответственно 1, 2 и 5 частей) раствор. Даём раствору застыть. Тот же принцип — для кирпичей, только их уйдёт больше. Покупать готовый бетон не стоит, так как расход маленький.
Укладываем в шурф на щебень по четыре (в перпендикулярной ориентации) блока
Верх столбов для гидроизоляции промазываем расплавленным битумом и кладём куски рубероида.
Сооружаем ростверк из деревянного бруса.
Соединяем его дощатыми рёбрами жёсткости.
Ростверк должен находиться на расстоянии более 10 см от уровня грунта

Видео: сооружение столбчатого фундамента из блоков

Дома из бетонных блоков

Существует много строительных материалов, из которых можно выстроить очень красивый, удобный, практичный и долговечный дом для проживания. Отличными характеристиками обладают строительные блоки из бетона. Этот материал — крепкий, имеет долгий срок эксплуатации, не разрушается при различных катаклизмах, например, землетрясении, не боится ни огня, ни воды, ни мороза, ни жары. Дом из бетонных блоков может быть различного вида, формы и конструкторской задумки. Строительство не требует больших финансовых вложений. При грамотном возведении дома из бетонных блоков он станет теплым, уютным и тихим жилищем на долгие годы.

Характеристики

Блоки из бетона принято характеризовать по плотности. Данный параметр позволяет определить эксплуатационные свойства конкретного вида, отраженного в маркировке D. После латинской буквы на упаковке материала производитель указывает удельную массу.

Например, D500 – это плотность, определяемая, как 500 кг/м3. Чем выше данный показатель, тем прочнее материал, но ниже теплоизолирующая способность. Поэтому блоки, которые нужны для утепления, всегда будут иметь меньший D, чем другие, с высокой плотностью.

Плотность блока прямо влияет на несущую способность стены, при этом
показатели плотности подходят:

D500 – только для одноэтажных домов;
D600 – для кладки домов до 3 этажа;
D700, и больше – подойдут зданиям от 4 этажа.

По характеристике материала различают 2 основных вида бетона:

теплоизоляционный;
конструкционно-теплоизоляционный.

Сам бетонный материал обладает большой гидро- и термоустойчивостью. Он сделан из экологически чистых материалов, включая ЖБ-модели блоков. Бетон легко обрабатывать – нарезать и шлифовать. Также он хорошо взаимодействует со всеми строительными материалами.

Подробнее о характеристиках читайте в этой статье.

Плюсы и минусы домов из бетонного блока

При работе с бетонными блоками выделяют следующие преимущества:

Огнестойкость. Строительный материал не горит под воздействием огня на протяжении нескольких часов, тем самым обеспечивая сохранность зданий и сооружений.
Сейсмоустойчивость. Постройки, усиленные арматурным креплением, песком и галькой в пустотах, не поддаются разрушениям под воздействием землетрясений, ураганов и других природных явлений.
Морозостойкость. Материал сохраняет свои прочностные характеристики и не растрескивается под воздействием отрицательных температур.
Звукоизоляция. Благодаря пористо-ячеистой структуре бетона в доме обеспечивается приличная звукоизоляция, что создает уют и комфорт для проживающих.
Теплоизоляция. Материал имеет свойство сохранять тепло в помещении в холодное время года, что позволяет сократить расходы на отопление, и обеспечивает прохладу в жаркий период, что также снижает затраты на электричество.
Долговечность. Материалы отличаются долгой эксплуатацией, которая достигает века.
Удобоукладываемость. Бетонные блоки легко укладываются, сооружения поддаются перепланировке.
Скорость монтажа. Используя готовые блоки из бетона, можно строить стены сразу после их кладки.
Надежность. Блокам из бетона присуща высокая надежность, так как процесс изготовления элементов полностью стандартизирован и автоматизирован.
Многообразие отделки. В домах из бетонного блока можно применять различные отделочные материалы.
Небольшой вес.
Экологичность. Изделия, изготовленные из природного минерального сырья — экологически чистые и не влияют на микроклимат помещений.
Устойчивость к образованию плесени. Материалы не поддаются гниению и возникновению плесени, а также исключают появление насекомых.
Универсальность. Блок из бетона подходит для возведения различных построек. Это могут быть малоэтажные здания или дома с большим количеством этажей.

Долговечность и универсальность — преимущества бетонных блоков.
Помимо преимуществ, выделяют следующие недостатки домов из бетонных блоков:

Просачивание вод. При возведении сооружений в местности с высоким уровнем подземных вод, появляется риск просачивания воды, что приводит к затоплению. Чтобы избежать этого, в процессе возведения зданий укладывают слой гидроизоляции, выполненный из специальных материалов или красок.
Внешний вид. Блоки из цемента, песка, щебня имеют серый внешний вид, который требует дополнительной отделки. Их сложно представить в оформлении экстерьера, поэтому следует учитывать этот факт и ознакомиться с возможными способами отделки бетонных поверхностей.
Стоимость материалов. Цена строительного материала может увеличиться за счет больших сроков строительства, которые могут затянуться из-за погодных условий.

Вернуться к оглавлению

Блочный или монолитный дом: что лучше

Проведем сравнение блочной и монолитной конструкции по нескольким основным критериям.

Прочностные характеристики
. Монолитные стены отличаются значительно большей прочностью. Связано это с отсутствием швов, наличие которых заметно снижает прочность.
Длительность эксплуатации
. Срок службы монолитной стены больше. Здесь снова проблема заключается в наличии швов. Даже если сами блоки и могут прослужить около 100 лет, то разгерметизация швов произойдет гораздо раньше.
Показатели теплоемкости
. Блочные стены сохраняют тепло хуже. Причиной снова являются межблочные швы, играющие в данном случае роль «мостиков холода».
Цена
. Стоимость даже армированного бетона существенно ниже, чем стоимость бетонных блоков. Кроме того, работы по заливке монолитных стен стоят дешевле чем кладка блочных материалов.
Темпы строительства
. Укладка блочных материалов потребует больше времени чем возведение монолитного каркаса или стены.

Приведенная выше сравнительная характеристика однозначно свидетельствует в пользу монолитно-каркасных зданий.

Классификация и размеры готовых блоков

Готовые бетонные блоки классифицируются по определенным критериям:

Первой отличительной особенностью бетонов является их разделение на марки, исходя из прочности изделия на сжатие. Значения марок — от пятидесяти до трехсот.
Второй особенностью бетонов является классификация на марки, исходя из возможности изделий переносить отрицательные температуры. В данном случае бетонные элементы конструкции должны сохранять свои прочностные характеристики под воздействием негативных факторов окружающей среды. Марки морозостойкости (F) находятся в пределах 15-200.

Наиболее часто встречаемые размеры готовых блоков:

длина — 390 миллиметров;
высота – 190 миллиметров;
ширина – 190 миллиметров (в некоторых случаях может достигать 240 и 290 миллиметров).

Вернуться к оглавлению

Строительство блочного дома

При возведении блочных домов следует придерживаться технологии и выполнять четкую последовательность этапов. Строительные работы начинают с оценки местности и уровня залегания грунтовых вод. Исходя из выявленных параметров, выбирают тип фундамента, который может быть ленточным, монолитным или свайным. После возведения фундамента следует проверить его на горизонтальность, и проложить гидроизоляционный слой, в качестве которого может выступать рубероид.
Кладку блоков начинают с угла, при необходимости корректировки остальных бетонных элементов используют цементный раствор. В процессе кладки важно постоянно проверять ровность элементов, используя для этого строительный уровень. Установку блоков осуществляют на специальный клей, который лучше обычного цементного раствора. Клей наносят на поверхность нижнего ряда и на боковые стороны, после чего блок фиксируют по месту и убирают излишки клеящего состава.

Монтаж своими руками

Перед тем как приступить к монтажу ФБС, необходимо правильно приготовить раствор и вырыть котлован (если планируется строение с подвалом).

Советы по укладке

Придерживаясь правил по укладке, можно сократить сроки строительства и сэкономить на материалах.

Рекомендации специалистов:

Толщина бетонных швов не должна превышать 20 мм. Оптимальное значение для одноэтажных зданий — 15 мм.
Укладывать бетонные плиты нужно с помощью специальной техники (подъемный кран, манипулятор).
Чтобы увеличить уровень прочности, между плитами укладывают стержни из арматуры. Заливают их цементным раствором.

Чтобы сцепка плит была качественной, нужно правильно приготовить раствор. Он должен быть свежеизготовленным и по консистенции напоминать густую сметану.

Раствор для кладки ФБС

Для приготовления раствора повышенной прочности используют следующие марки цемента:

Марка	Класс
М150	В30
М250	В20
М350	В25
М100	В7,5
М200	В15
М300	В22,5
М400	В30

Помимо цемента, в раствор добавляют песок или щебень. Оптимальный вариант — промытый или речной песок со следующими характеристиками:

плотность — от 1400 кг/куб. м;
мелкие частицы (процентное соотношение) — не более 3%;
содержание глины — не более 2-3%;
фракция — 3-5 мм.

Раствор замешивают в железной емкости или бетономешалке. Соблюдение пропорций обязательно (2 части цемента и 1 часть песка).

Этапы строительства

Строительство проходит в несколько этапов. Под ФБС блоки раскапывают котлован. Границы участка, на котором осуществляется строительство, определяют заранее. В землю вбивают колья и натягивают на них веревки. Дренажную подушку устанавливают послойно, используя речной песок, гравий или щебень. Слои (по 15 см) проливают водой и утрамбовывают.

Фундаментная укладка тоже проходит поэтапно:

сначала — наружные углы;
внешние стены;
внутренние стенки основания.

Швы между блоками заливают раствором цемента и песка. При необходимости укладывается армирующая сетка и бурятся отверстия для коммуникаций.

Разработка котлована

Любое строительство осуществляется по проектному плану, который составляется после инженерно-геологических исследований. Возведение конструкции возможно, если под блоками не проходят коммуникации, и состав грунта заранее проверен.

Случаи, когда котлован необходим:

планируется последующее обустройство подвального помещения;
грунт, на котором возводится здание, слишком рыхлый или осыпающийся;
требуется последующая укладка плит ФЛ.

Если планируется строительство нежилого здания (гараж, баня), то рыть котлован необязательно, можно обойтись траншеями.

Гидроизоляция стен фундамента

Под гидроизоляцией понимают защиту фундамента от негативного воздействия талых и грунтовых вод. Технологии варьируются в зависимости от выбранного материала:

напыление — расплавленная резина выплескивается на поверхность плиты из специального аппарата под давлением;
проникающая изоляция — пенетрон взаимодействует с раствором на молекулярном уровне, плита становится водоотталкивающей;
штукатурка — в цемент добавляются полимеры;
окрашивание — используют лакокрасочный материал на основе битума, каучука, акрила или силикона;
оклеивание — по периметру на плиты укладывают бикрост или рубероид.

Наиболее доступным способом гидроизоляции считают обмазку или окрашивание фундаментных плит.

Плюсы и минусы дома из керамзитобетонных блоков

Керамзитобетонный блок объединил в себе все самые лучшие качества кирпича, шлакоблока, пеноблока и газоблока и других строительных камней. Дома из керамзитобетона превосходят большинство домов выложенных из классических искусственных камней, по многим показателям. Подробней про свойства керамзитобетона.

Керамзитобетонный блок – это один из базовых строительных материалов в современном строительстве, обладающий множеством достоинств и преимуществ перед самыми популярными стеновыми материалами.

По своему составу, керамзитобетон можно назвать вспененным кирпичом в бетонной смеси. Так как керамзит – это та же обожжённая глина из которой изготавливается кирпич, но только пористой структуры.

Керамзитобетон, по сути, недооценённый строительный материала и составляет весомую конкуренцию таким материалам как кирпич, шлакоблок и другим видам строительных блоков.

Почему керамзитобетон может быть лучше других строительных блоков

Долговечность, экологичность, негорючесть кирпича.Как и в кирпиче, в состав керамзитобетона входит природная обожжённая глина – это гранулы керамзита. Керамзит – это гранулы обожжённой глины. Это говорит об экологичности материала, долговечности. Гранулы уже обожжённые, то есть закалены при максимально высокой температуре, а это значит что керамзитобетон не горюч. По показателям долговечность керамзитобетона выше, чем кирпича. Из него даже возводят цокольные этажи, однако это делать не рекомендуется по ряду особенностей керамзита.
Прочность и надежность шлакоблока. Как и в шлакоблоке, связующим материалом блока является бетон. Керамзитобетонный блок объединяет в себе все свойства добротного бетона – это высокая прочность, твердость, износостойкость, Но керамзитобетон не имеет двух основных минусов шлакоблока – это тяжелый вес и сомнительный радиационный фон шлаков.
Легкий вес, легкость в обработке, и высокая теплопроводность пеноблоков и газоблоков. Легким и теплопроводным керамзитобетон делают пористые гранулы керамзита.
Дышащий эффект ракушечника и теплосбережение сиппанелей. Керамзитобетонный блок можно отнести к дышащим стеновым материалам с минимальными теплопотерями, благодаря пористости гранул керамзита. Керамзит не продувается как ракушняк ветром, даже без специальной отделки и не создает эффект термоса как пенопластовая сиппанель.
Еще одним бонусом керамзитобетонного блока является то, что его, как и шлакоблок можно изготовить своими руками в кустарных условиях. Этот факт говорит и об относительной ценовой доступности материала.

Достоинства дома из керамзитобетона

Небольшая нагрузка на фундамент. Керамзитобетонный блок благодаря своему пористому содержанию легкий строительный материал. Даже полнотелый блок будет значительно легче того же объема кирпича или шлакоблока. Вес пустотелого блока сравним с весом газоблока. Такая весовая нагрузка позволит сэкономить на фундаменте, без ущерба дому.

вес керамзитных блоков позволяет возводить двухэтажные дома на сваях

Если большую часть отделочных работ, уже готовых стен, планируется выполнять своими руками, то керамзитобетон снова Вас порадует. Любая штукатурка очень хорошо ложится сцепляется с керамзитобетонной поверхностью. Касается это только стенового керамзитобетона, который с большей пористостью чем полнотелый керамзитобетон.

стены из керамзитобетона хорошо сцепляются со штукатуркой

Стены не трескается в процессе эксплуатации. Такой проблемы как у домов из газоблоков и пеноблоков у керамзитобетона нет. Это происходит потому что блоки из керамзитобетона мало подвержены усадке.
Дом из керамзитобетона практически не подвержен усадке. Если использовать при кладке стен оптимально досушенный керамзитобетон, то процент усадки такого дома близок к нулю. Кроме того, благодаря своему легкому весу. Дом из керамзита не создает дополнительной нагрузки на фундамент, что так же не приведет к дополнительной усадке под относительно легким весом стен.
Оптимальная теплопроводность стен. Пористость гранул обожжённой глины в керамзитобетоне, делает дом построенный из него, достаточно теплым. Ранее керамзит использовали в качестве тепловой подушки для утепления кирпичной стены и чердаков крыш. Но все же в зависимости от региона, желательно дополнительно утеплять стены, как и стены из любого другого стенового материала. В целом, холодное время года дом хорошо удерживает тепло, а в жаркое время года, сохраняет прохладный, комфортный микроклимат.

керамзит использовали как утеплитель для чердаков и стен

Виды монолитных домов

Существует всего две базовые разновидности монолитных конструкций:

Монолитно-бетонные дома
Монолитно-каркасные дома

Монолитно-бетонные дома

Представляют собой цельнолитое здание, где все несущие, конструктивные части не имеют соединительных швов и образуют единый строительный элемент – железобетонную коробку дома. Тело дома ( строительная смесь из которой отливается монолит и каркас) состоит из следующих материалов:

Армированный каркас. Вяжется из арматуры черного металла, разного диаметра, в зависимости от проектных расчетов здания. Металл внутри смеси, усиливает прочность бетона на растяжение, позволяет удерживать его в нужной форме, после набора прочности, уменьшает вероятность образования трещин.
Цемент. Для капитального строительства используется цементная смесь марки от М250 до М400 в зависимости от назначения объекта. Для малоэтажного строительства самая оптимальная марка М250-М300. Марки с более прочными показателями использовать не целесообразно, так как это затруднит, а иногда может сделать и невозможным работу с монолитной стеной, во время выполнения внутренней отделки дома.
Гравий. Используется гравий средней или мелкой фракции до 20 мм. Для усиления прочности может добавляться гранитная крошка.
Песок карьерного происхождения
Вода
Пластификаторы. Добавляются для разных целей: для усиления прочностных свойств, для пластификации. Для морозостойкости, если работы ведутся в холодное время года, так и для повышения скорости схватывания смеси в жаркий период.

заливка опалубки стен бетоном

бетон и армированный каркас в опалубке

Все составляющие смешиваются в определенной пропорции, которая зависит от используемой марки цемента и технических требований к прочности здания. Армированный каркас заливается бетонной смесью в предварительно смонтированную съемную или несъемную опалубку, при помощи которой получает правильную форму и набирает прочность.

Краткий обзор конструктива монолитного дома

Коробка монолитного дома мало отличается от домов из других материалов, однако ее отличает одна важная особенность – это единая целостность всех базовых элементов. Фундамент, стены и межэтажные перекрытия образуют единолитой и несущий элемент, на котором уже монтируются все отделочные и защитные материалы.

Фундамент. Для тяжелого монолитного строения подходят два типа фундаментов – это монолитная плита и ленточный фундамент. А так же, их комбинированные варианты, с дополнительным устройством заглубленных бетонных свай. Подробнее про особенности плитного фундамента в статье : «Монолитный плитный фундамент, его плюсы и минусы. Структура монолитной плиты»
Стены. Толщина стен заливается от 200 мм до 550 мм, в зависимости от предполагаемой весовой нагрузки, этажности и назначения. Для одноэтажного или двухэтажного дома, в условиях умеренных температурных изменений, зимой в среднем до 25 ℃, достаточно стены толщиной 20-25 см. В северных регионах, где температура может опускаться до – 40 ℃ и ниже, необходимо устраивать стены толщиной 40-55 см с последующим дополнительным утеплением. Внутренние стеновые перегородки, которые могут частично выполнять несущую функцию, заливают от 80 до 90 мм. Однако, как правило, в таких домах в качестве материала для стеновых перегородок используют пустотелый кирпич или газоблок.

структура расположения стен и перекрытия монолитного дома

Межэтажное перекрытие. Одновременно выполняет и функцию верхней стеновой перемычки. Так же заливается в опалубку на месте, каркас плиты вяжется из арматуры и сваривается со стеновой арматурой. В редких случаях, для межэтажного перекрытия в монолитном строении используются привозные плиты.
Кровля. Для монолитных домов подходит любой вид кровельных конструкций и материалов, каких-либо ограничений в данном случае нет. Монолитная технология, даже позволяет выполнить плоскую кровлю, без монтажа каркаса крыши, где перекрытие верхнего этажа и служит самой кровлей. При этом, необходимо заложить хорошую гидроизоляцию плиты и организовать эффективное водоотведение с крыши. Подобный тип крыш можно встретит на примере зданий социальных учреждений, таких как детские садики, школы, а также «хрущевок». Подробнее в статье «Виды крыш, их плюсы и минусы»

монолитный дом с четырехскатной крышей

монолитный дом с плоской кровлей

Монолитно-каркасные дома

Более популярная разновидность монолитных конструкций. Представляет собой здания, основой которых является железобетонный каркас, состоящий из фундамента, опорных колон и плит перекрытия. На стены дома уже не распределяется несущая функция и они выкладываются из любого строительного камня, такого как кирпич, газоблок, шлакоблок и прочие. Стены могут быть частично монолитными, в тех местах, где этого требует техническое решение. Технологию можно смело назвать универсальной, так как она объединяет в себе достоинства каменного и монолитного строительства и требует меньших затрат, в сравнении с цельно-монолитным домом, однако кладочные работы занимают больше времени.

Про достоинства и недостатки кирпичного дома можно прочитать в статье: «Плюсы и минусы кирпичного дома»

монолитно-каркасный дом с заполнением стен газоблоком

Конструкция монолитно-каркасного, кирпичного дома

Фундамент

Для каменных домов такого типа подходят свайные, ленточные и плитные фундаменты из железобетона. Фундамент, также должен быть монолитным. Если возведение дома планируется на свайном ростверке, то все углубленные ж/б колоны фундамента, в верхней части стягиваются в единую конструкцию армированным ж/б поясом, на котором уже монтируется перекрытие первого этажа.

Опорные колоны

Выполняют несущую функцию и равномерно распределяют весовую нагрузку здания по фундаменту. Внутренний каркас балок вяжется из арматуры, которая при помощи сварки или путем холодной вязки скрепляется с арматурой выпущенной из фундамента, образуя единый арматурный каркас. Для создания колон правильной формы монтируется съемная или несъемная опалубка, в которую заливается бетон. После набора прочности, если использовалась съемная разновидность опалубки, она демонтируется. Частота расположения колон, их наличие внутри здания, зависит от инженерных требования здания и необходимости равномерного распределения нагрузки.

монолитно-бетонный каркас

Армирующий пояс

Отливается в опалубке из железобетона, по периметру дома, в плоскости межэтажного перекрытия. Соединяет в единый конструктив: фундамент, опорные колоны и плиту межэтажного перекрытия, если оно монолитное. Служит опорой для межэтажного перекрытия, если оно сборное из бетонных плит и прочего материала.

армированный железобетонный пояс на стене из газоблока

Межэтажное перекрытие

Может быть как монолитным так и сборным. Монолитное перекрытие на месте вяжется из арматуры и заливается в опалубку, по типу фундаментной плиты. При этом аромопояс не заливается. Сборное перекрытие монтируется на армирующий пояс, может состоять из стандартных железобетонных плит, деревянных лаг и прочих половых материалов, на которые не распределяется весовая нагрузка. Прочность каркаса при каждом из видов перекрытия сохраняется примерно одинаковой, отличаться может только в ценовой категории и скорости выполнения работ.

монолиное межэтажное перекрытие

Стены

Монолитный каркас позволяет возводить стены из абсолютного любого материала. Наиболее популярными являются газоблок и кирпич, а так же их комбинация. Использование каждого из материалов имеет свои плюсы и минусы. Так, например газоблок позволяет существенно облегчить дом, снизив нагрузку на фундамент и быстрее выполнить кладочные работы. Зачастую, кирпич и газоблок, при строительстве таких домов, используется в комбинации. Из блоков возводятся черновые, внутренние стены, а из кирпича выкладывается облицовочный слой стены, который вместе с утеплителем, дополнительно защищает бетонные балки и перекрытия. Кроме того, такой пирог стены позволяет совместить прочность и эстетику кирпича с легким и теплым газоблоком, получив долговечность и надежность железобетона. Очень эффективная комбинация материалов, широко распространенная в настоящая время.

пирог стены монолитно-каркасного дома с кирпичными стенами

Кровля

Монолит позволяет собирать любые конструкции крыш на своем каркасе, от плоских и двускатных, до сложных многоскатных. Как отмечалось выше, при использовании монолитной плиты в качестве кровельного перекрытия, выполнив соответствующую гидроизоляцию и водоотведение, сама плита может выполнять функцию кровли. Однако, такое решение более подходит для регионов с умеренным теплым и холодным климатом, где крыша не будет сильно нагреваться в жаркое время года и промерзать в зимний период времени.

плоская крыша монолитного дома

Виды монолитно –каркасных домов

Железобетон хорошо совместим с большинством современных строительных материалов, что позволяет адаптировать технологию практически для любых климатических условий. На основе таких комбинаций, можно выделить следующие разновидности монолитно-каркасных домов:

Монолитно-кирпичные. Фундаментальными строительными материалами вступают непосредственно бетон и разновидности керамического кирпича. В данном случае, черновая стена в каркасе, выкладывается из облегченного и теплого пустотелого кирпича. Внешняя сторона такой стены утепляется специальными материалами и закладывается слоем облицовочного полнотелого кирпича. Облицовка может выполняться и иными материалами, такими как сайдинг и декоративной штукатуркой, с дополнительным утеплением фасада. Подробнее про особенности отделки фасада декоративной штукатуркой в статье: «Плюсы и минусы отделки фасада штукатуркой»

монолитно-каркасный кирпичный дом

Монолитно-газоблочные дома. Соответственно, материалом каркаса выступает железобетон, а основное тело стен в доме, выкладывается из блочного газобетона. Облицовка таких домов выполняется любым видом сайдинга или другими легкими материалами с межслойным утеплением. Ценовая категория подобного решения существенно ниже в сравнении с кирпично-монолитным домом, однако менее долговечна и уступает в прочности.

монолитно-каркасный дом со стенами из газоблока

Комбинированные монолитно-каркасные конструкции. К ним относятся здания, которые на основе железобетонного каркаса объединяют в себе несколько видов базовых стеновых материалов. Самая популярная комбинация – это совмещение блоков легких бетонов и керамического кирпича в одном проекте дома. Достаточно эффективный пирог стены получается когда из газоблока выполняется кладка тела стены, а из кирпича облицовочная кладка. Стеновые перегородки в мокрых точках в таких домов полностью или частично выкладываются из кирпича. Данная технология широко используется для строительства больших помещений коммерческого и складского назначения, где стеновым материалом может выступать обычный или утепленный профнастил, разного рода панели и даже специальное фасадное остекление, которое используется для строительства офисных зданий и торговых центров.

Объединение материалов на основе ж/б каркаса в одном здании возможно благодаря тому, что отдельная усадка каждого из них, не влияет на конструктив дома в целом, а происходит в рамках одной секции бетонных перекрытий, которые сдерживают все деформации.

монолитно-каркасное здание с панельной отделкой стен

Недостатки дома из керамзитобетона

Высокое водопоглощение. Этот недостаток больше присущ стеновым блокам, где процентное соотношение керамзита в блоке значительно больше чем бетона. Это главная отрицательная сторона керамзитобетонного блока, как и любого пористого строительного блока. Гигроскопичность обусловлена свойствами структуры керамзита. Потому, в регионах с повышенной влажностью и преобладанием отрицательных температур, нельзя оставлять без защитной облицовочной отделки стены из керамзитобетона. В холодное время года, жидкость, которую впитал блок замерзнет внутри стены и кристаллизируясь под воздействием отрицательной температуры станет разрушать блок изнутри. Этот недостаток присущ практически всем стеновым материалам.
Много подделок на строительно рынке. Что бы дом из керамзитобетонных блоков радовал Вас всеми перечисленными достоинствами, для строительства необходимо использовать качественный материал. Блок должен иметь соответствующий вес, не должен крошится. Если силой рук возможно отломать часть блока или в руках можно раскрошить часть блока, это говорит о низком качестве используемого бетона. Или о том, что производитель сэкономил на бетоне, добавил в структуру блока большое количество песка. Такой блок обладает плохой прочностью и будет быстро разрушатся во время эксплуатации. Подробнее, о том как правильно выбрать керамзитобетонный блок.

керамзитобетон лучше приобретать у проверенного производителя

Для надежности, желательно проверять качество каждой доставляемой партии керамзитобетонных блоков на строительный объект. Один и тот же поставщик может доставить партию разного качества в целях экономии материала.

Много боков делают в кустарных условиях как и шлакоблок.

Высокая прочность структуры стены из керамзитобетонного блока. С одной стороны это плюс, с другой стороны для эксплуатации может быть минусом. В сравнении , например с деревянной стеной. В керамзитобетонную стену, проблематично что-либо закрепить. Для этого нужно использовать перфоратор, специальные дюбеля и анкера. Обычный саморез закрутить в такую стену не получится.
Неэстетичный внешний вид. Керамзитобетонную стену необходимо отделывать снаружи не только для защиты от влаги и дополнительного утепления, но и для придания красивого внешнего вида дому. Сам по себе керамзитобетон не эстетичен.

дом из керамзитобетонных блоков

По сути, выше перечислены основные недостатки домов из керамзитобетона. Иные недостатки, которые могут возникнуть во время проживания в доме, могут возникнуть уже в результате ошибок при строительстве или из-за низкого качества используемого материала.

Керамзитобетонные дома являются прочными, надежными и долговечными. Это очень недооценённый и относительно дешевый строительный материал, который используется по всему Миру. Дома из блоков можно смело назвать экологически чистыми и пригодными. Но стоит помнить, что даже самый высококачественный и дорогой материал может создать непредвиденные трудности, если нарушена технология производства и монтажа. Потому всегда необходимо доверять строительство своего дома проверенным профессиональным строителям и приобретать материал у надежного производителя.

Дом из кирпича

Деревянный, из газоблока, пеноблока, каркасный, из железобетонных панелей – выбор материалов для строительства дома велик. Но на лидирующих позициях по-прежнему классика – проверенный столетиями кирпич. Существует несколько видов этого материала и соответствующая маркировка по свойствам.

Техническая характеристика

Кирпич характеризуется двумя ключевыми эксплуатационными свойствами по ГОСТу: морозостойкость и прочность.

Морозостойкость – число циклов замораживание-оттаивание, которые выдерживает материал без внешней деформации и снижения прочности не более чем на 20%. Морозостойкость кирпича маркируется буквой «F» и числом (количество циклов).

Например! Кирпич F25 обозначает низкую морозоустойчивость и используется только для внутридомовых работ.

На заметку! Для регионов со снежными зимами и экстремально низкими температурами рассматривайте кирпич от отметки F75.

Прочность указывает на допустимую нагрузку, которую выдерживает 1 см² кирпичной поверхности. Обозначение маркируется буквой «М» и числом.

Так, кирпич М150 и выше рассматривается для строительства многоэтажных домов. Основание здания, фундамент, цоколь, лифтовые шахты, дымовые трубы кладутся кирпичом марки М200-М300.

Виды кирпича

Существует несколько разновидностей данного строительного материала, каждый из которых характеризуются своими эксплуатационными особенностями.

Керамический. Кирпич изготавливается из красной глины, обжигается в печи температурой 1000°С. Устойчив к любой непогоде. Используется для:

кладки межкомнатных перегородок и несущих стен;
облицовки дома: внутри и снаружи;
внутренней отделки.

Силикатный кирпич состоит из смеси: песок+известь. Морозоустойчивость ниже керамических, а теплопроводность выше. Дом из силикатного кирпича получится холодным. Стены легко впитывают влагу. Не годится для возведения фундамента. Такой материал лучше использоваться для кладки перегородок внутри дома.
Клинкерный. Однородное изделие без пустот получается из тугоплавких глин и обжигается температурой 1200°С.

Кирпич морозоустойчив, водопроницаем, не реагирует на агрессивные вещества: щелочь, соль. Используется для:

облицовки фасада дома;
мощения площадок;
обустройства водостоков.

Кирпич также бывает:

Полнотелым. Отличается высокой прочностью. Используется там, где нагрузка колоссальная – в кладке основания и цоколя дома, наружных несущих стен и колонн. Стены из полнотелого кирпича требуют утепление.
Пустотелым. В материале есть отверстия. Чем больше пустот с воздухом, тем лучше изделие сохраняет тепло. Востребован в кладке внутренних и наружных стен дома малой этажности.

Частный кирпичный дом, исходя из качества выбранного материала, обладает плюсами и минусами.

Достоинства:

Главное достоинство – долговечность и прочность. Качественно построенный дом не требует капитальный ремонт больше века.
Жилью из кирпича не страшна природная непогода: мороз, ветер, ливень.
Экологически чистый дом.
Кирпичное строение «дышит». Поэтому летом в нем не жарко, зимой – не холодно.
Пожаробезопасный.
Высокая звукоизоляция.
Простая технология кладки. При желании освоить может и неспециалист.

Видеоинструкция по типам кладки

Недостатки:

Качественный кирпичный дом – дорогое удовольствие. Затратное не только по деньгам, но и по времени возведения.
Под кирпичный дом требуется прочный, глубокого заложения фундамент. Основание должно быть устойчивым к силам морозного пучения. В противном случае стены дадут трещины.
Дорогостоящая работа каменщика.
Кирпичный дом требует дополнительного утепления.

Разновидности стеновых блоков из бетона

Бетонные блоки бывают нескольких категорий, каждая из которых имеет собственную маркировку:

Фундаментные. Представлены полнотелыми прямоугольными блоками с внутренним армированием.
Стеновые. Бывают крупными и очень маленькими, напоминающими кирпич. Среди них встречаются армированные виды или выемки, для последующей закладки армировки.
Перегородочные. Меньшая толщина и вес, по сравнению с другими видами.

Разнообразие видов представлено также такими бетонными блоками:

полнотелыми;
пустотелыми;
монолитными;
щелевидными;
двух-пустотными;
с отверстиями;
лего;
с доборными элементами и т.д.

Встречаются также декоративные варианты блоков, которые имеют разный цвет окраса, и используются для облицовки фасада дома и отмостки. Стандартная масса 1 бетонного блока составляет 16-31 кг, и зависит от внутренней заполненности (пустотелый или полнотелый вид). Самыми прочными из всех видов считают вибропрессованные блоки.

ЖБ-разновидности сделаны таким образом, что равномерно распределяют нагрузку и создают прочные опорные конструкции. Они бывают сплошными, и со специальными пазами, которые скрепляют их друг с другом.

Фундаментные ЖБ-блоки, согласно стандартам, могут быть разных размеров, а стеновые представлены такими типами:

39 х 19 х 19 (см) – внешние, с общим весом – 17 кг;
39 х 19 х 9 (см) – перегородочные, при массе – 8 кг.

Железобетонные блоки могут абсолютно произвольных размеров, и делаются на заказ. Например, сплошные изделия могут быть следующими:

88;
118;
238 х 28;
58 х 30;
40, 50, 60 (см);

А со специальными пазами:

88 х 30;
40;
50;
60 х 58(см).

Также ЖБ-блоки делают из легких, тяжелых марок бетона и керамзитобетона, и делятся на марки:

ФБС;
ФБВ;
ФБП.

Дополнительные сведения о видах бетонных блоков для стен можно получить тут.

Дом из газобетона

Газобетон – ячеистый пористый бетон, в котором равномерно распределены замкнутые поры 1-3 мм. Газобетонный блок изготавливается из песка, цемента и извести. Материал востребован благодаря легкости и быстроте возведения стен, а также доступной стоимости.

Техническая характеристика

Газобетонные блоки изготавливаются автоклавным и неавтоклавным способами. Неавтоклавный блок – естественным образом высушенная затвердевшая вспученная смесь. Автоклавный – это тот же неавтоклавный блок, который дополнительно проходит процесс обжига в печи для улучшения своих качеств.

Основные параметры газобетона:

Плотность

Газобетонный материал, благодаря своей пористости, легковесный и малоплотный. Блок маркируется по плотности (буквой D).

Прочность

Газобетон отличается высокой прочностью и используется для кладки несущих наружных стен. Такой блок лишен эластичности. Поэтому следует уделить особое внимание фундаменту. Трещины в основании приведут к деформации всего дома. Прочность маркируется буквой В и делится на следующие классы:

Важно! Для возведения частного дома используйте газобетонный блок класса В1.5 и выше.

Теплопроводность

Чем выше класс марки, тем лучшим теплосберегающим показателем обладает материал. Так, блок D500 обладает низкой теплопроводностью, достаточной для строительства всесезонного дома в холодных регионах.

Звукоизоляция

Согласно СНиП в помещении уровень звука не должен превышать 52 дБ. Газобетонный блок марки D500 отвечает нормам. Для хорошей звукоизоляции достаточно стены в 15 см и по слою штукатурки с каждой стороны.

Морозостойкость

Параметр морозостойкости позволяет определить, сколько циклов заморозки и оттаивания выдерживает блок. Это важный показатель для региона с переменной холодной и жаркой погодой. Маркируется буквой f.

Так, для марки D500 характерен класс морозостойкости f35. Т.е. газобетонный блок выдерживает 35 циклов. В реальности их может быть больше.

Видеоинструкция по типам газобетонных блоков

Частный дом из газобетонных блоков обладает следующими плюсами и минусами.

Достоинства:

Дом обладает высокой прочностью и небольшим удельным весом.
Низкая теплопроводность, что позволяет экономить на отоплении.
Морозоустойчивость и влагоустойчивость.
Воздухопроницаемость – стены дома «дышат».
Срок службы качественно построенного дома без необходимости ремонта – 70 лет.
Простая и быстрая обработка материла, что напрямую влияет на скорость возведения дома.
Хорошая звукоизоляция.
Экологичность.
Пожаробезопасен.

Недостатки:

Из газобетонных блок не строят дома выше 3 этажей из-за ограниченной способности к сжатию.
Строительство сопровождается предварительным точным расчетом.
Легко впитывает влагу, поэтому стены требуют дополнительную внешнюю каркасную облицовку. Причем с внешней отделкой дома не следует затягивать.
При отделке дома изнутри для крепления используются дюбеля. А это дополнительные расходы. В противном случае вся внутренняя отделочная работа вскоре придет в негодность.

Плюсы монолитно-каркасного дома

Универсальность конструкции дома

Практически все монолитные элементы дома (опорные колоны, перекрытия и стены) являются несущими и характеризуются высокой прочностью. Такая способность позволяет:

создавать «висячие» выступы за периметром несущих стен здания, тем самым увеличивать полезную площадь дома,
встраивать во внешние стены большие панорамные окна, с сохранением высокой несущей способности
строить дома практически любых, самых смелых форм, от полукруглых до многоуровневых и на самых сложных участках местности
возможность комбинировать свойства разных строительных материалов. Стены в бетонном каркасе можно выкладывать из любого строительного камня. Так в одном доме можно использовать газоблок, кирпич, гипс, природный камень и даже пиломатериалы.

монолитная технология позволяет возводить дома практически любой формы и в трудно доступных местах

Свободная планировка внутри дома

Свобода разделения внутреннего пространства и возможность его дальнейшего изменения благодаря тому, что внутри дома нет несущих стен, демонтаж которых может привести к обрушению здания. Если того требует инженерное решение, внутри помещения может заливаться незначительное количество опорных колон, однако на планировочные решения они не влияют. Только в монолитно-каркасных и монолитных домах, возможно спроектировать большие пространства без множества опорных балок и колон.

свободная планировка монолитного дома

Высокая прочность и надежность

Из всех современных строительных материалов железобетон является наиболее прочным и надежным. Он выдерживает самые большие весовые нагрузки, адаптивен к сезонным изменениям грунта, позволяет возвести сейсмоустойчивое здание, стену из бетона, не возможно, повредить механическим путем, без использования специальной тяжелой техники. Тяжелые предметы мебели крепко держаться на бетонной стене.

Долговечность

Средний срок службы монолитно-каркасного дома составляет 150 лет, это значительно больше в сравнении с кирпичными домами. При этом, монолитный каркас не теряет своей геометрии, его не нужно «стягивать» по периметру и все временные изменения верхнего слоя, которые могут проявиться через десятки лет, устраняются поверхностным бетонированием поврежденных временем участков. Это хороший выбор строительства дома для нескольких поколений семьи.

монолитный дом

Пожаростойкость

Бетон не горит и не поддерживает открытый огонь. Температура стен при прямом воздействии пламени не повышается термически опасных уровней. Которые могут вызвать возгорание.

Звукоизоляция

Комбинация в одном доме стен бетонного монолита и таких материалов как газоблок или кирпич, позволяет получить усредненную шумоизоляцию от внешних шумов. Бетон хорошо удерживает волновой (звуковой) шум, однако, так же хорошо проводит и ударный шум. Использование в одной конструкции, например газоблока, который нивелирует ударный шум и достаточно хорошо, благодаря своей пористости, поглощает волновые шумы, позволяет получить тихий дом. Особенно актуальна бетонно-газоблочная комбинации при частном строительстве, поскольку через бетонные коммуникации не будут распространяться ударные звуки соседского ремонта.

Теплый дом

В данном случае рассматривается пирог дома в целом. Сам бетон характеризуется не самыми лучшими теплоизоляционными свойствами, однако газобетонные блоки в бетонном каркасе, совмещенные со стандартным пирогом стены, состоящего из газоблока, межстеновой прокладки из утеплителя и облицовочного кирпича создают эффективную теплоизоляцию. Таким образом, дом быстро нагревается и долго остывает.

Устойчив к грибку, насекомым и грызунам

Строительный камень не интересен для обустройства жилища, а так же в качестве пищи ни насекомым, ни грызунам, ни птицам. Единственным местом обитания животного мира может стать пустотность в пироге стены, при не грамотном монтаже утеплителя, наличия пустотности и не герметичности кладки.

Бетон, кирпич, газоблок, ракушечник и другие строительные камни являются дышащими материалами, потому не склонны к излишнему удержанию влажности до образования грибка или плесени. Единственной причиной образования грибка в самом доме могут быть только внутренние ошибки устройства системы вентиляции или ее полного отсутствия, а так же искусственно созданная влажность внутри дома.

монолитно-каркасный дом

Быстрые сроки заселения в новый дом и незначительная усадка

Монолитная технология позволяет вести практически беспрерывное строительство и возвести коробку частного дома, буквально за один теплый сезон, за 3-4 месяца. За это время бетон успевает набрать достаточной прочности для начала последующих отделочных работ. Свойства прочности железобетона сохраняют целостность конструкции при незначительной усадке и даже при сезонных изменениях грунта, позволяют избежать появления трещин, при кладке стен равномерно распределить по фундаменту дополнительную нагрузку. А усадка отдельной стеновой кладки никак не отражается на геометрии монолитного каркаса, поскольку она происходит строго в рамках плит перекрытия и вертикальных колон. Перечисленные свойства конструкции дают возможность выполнять внутреннюю отделку сразу после набора прочности бетонного каркаса.

технология позволяет сократить сроки заселения в дом с момента начала строительства

Сейсмоустойчивость

Технология широко используется в районах с нестабильными грунтами, сейсмоопасных зонах. Армированный, единолитой и бесшовный бетон не боится землетрясений до 8 балов и даже незначительные трещины поверхностного слоя не будут нарушать несущую способность крепкого монолита. Для примера, железобетон используется для строительства капитальных плотин гидроэлектростанций, где десятилетиями подвергается давлению огромных объемов воды.

При бытовых взрывах внутри дома, вся конструкция не обрушится и сохранит прочность, а пострадает только помещение, в котором находится источник взрыва, в отличие от блочных, панельных и кирпичных домов, которые при взрывах бытового газа по инерции складываются, повреждая соседское жилье.

монолитный дом после взрыва газа, пострадал только в пределах одной секции, без обрушения

для сравнения последствия взрыва газа в панельном доме

Газобетон или кирпич?

Прикиньте квадратуру планируемого дома, срок его возведения и отделки. Оцените финансовое состояние и свои возможности по выполнению строительных работ. Не забудьте о климатических особенностях местности. Упрощенная сравнительная характеристика в помощь:

Газоблок весит в 3 раза тяжелее кирпича.
Газоблочный дом возводится в разы быстрее кирпичного.
Кирпич стоит дороже газоблока.
Дома из кирпича строят 500 лет, а из газоблока – только последние 80.
Газоблок теплее кирпича.
Несущие возможности кирпича выше газоблока.
Морозостойкость газоблока составляет 50 циклов, а кирпича – 75-100.

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 500-97-69 Москва и обл. +7 (812) 317-60-14 Санкт-Петербург и обл. другие регионы

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 500-97-69 Москва и обл. +7 (812) 317-60-14 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 222-17-94 другие регионы

Строительство в России сегодня переживает своего рода эпоху возрождения. Возводятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.

При этом используются разнообразные строительные материалы: кирпич, различного рода строительные блоки, дерево, монолит и т.д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Жилые здания по технологии возведения — разновидности

С практической точки зрения покупателям жилья наиболее интересны типы жилых зданий по технологии возведения – от этого зависят архитектурная выразительность, эксплуатационные качества, комфортабельность, долговечность, планировка квартир.

По этой классификации жилые здания подразделяются на:

кирпичные;
монолитные;
сборно-монолитные (монолитно-кирпичные, монолитно-панельные, монолитно-каркасные);
дома с металлическим каркасом;
блочные;
панельные.

Среди этих категорий превалирует полносборное домостроение, при котором большинство конструкций изготавливается заводским способом, само строительство – сводится к монтажу элементов конструкции.

Кирпичные дома — самые-самые?

Дома из кирпича обладают долговечностью, высокой прочностью, способностью противостоять атмосферным, сейсмическим, биологическим опасностям. Традиционные технологии отработаны годами. Конструкции кирпичных жилых домов позволяют применять удобные планировки квартир, строить помещения больших размеров.

Главным недостатком кирпичного строительства признана высокая доля ручного труда, которая приводит к самой высокой себестоимости среди всех видов строительства. Другие недостатки кирпича как строительного материала – тяжесть, большая теплопроводность, вынуждающая увеличивать толщину стен для хорошего теплозадержания. Из типовых кирпичных серий наиболее известна московская серия «Башни» (Тишинская, Москворецкая, Смирновская). Здания в 12, 14 этажей отличаются высокими потолками, раздельными санузлами, признаны наиболее качественными для 70-х годов.

Высотное строительство (свыше 16 этажей) из кирпича признано нерентабельным, строительные нормы толщины стен (в 2,5 кирпича) – не соответствуют современным тепловым критериям. Поэтому строительство домов из кирпича применяется преимущественно в загородном малоэтажном домостроении.

Как обстоят дела со слышимостью в монолитных домах

Звукоизоляция является одним из самых главных факторов на которые стоит обратить внимание при покупке новой квартиры. Если сравнивать слышимость в монолитных домах и панельных, то в последних она в разы хуже. Чтобы не слышать каждый шорох соседей придётся существенно потратиться. Учитывая затраты на звукоизоляцию квартиры в панельной многоэтажке, экономия на её стоимости кажется не совсем разумной.

Шумоизоляция квартиры в монолитной многоэтажке на порядок лучше. Вы не услышите за стеной соседский телевизор или вечернее выяснение отношений. Тем не менее, многие стараются улучшить звукоизоляцию своей квартиры, особенно в том случае, если застройщик решил сэкономить на материалах и пошёл в обход положенных норм.

Очень часто плохой уровень звукоизоляции возникает из-за неверных дизайнерских или архитектурных решений самого хозяина квартиры. Особенно это относится к квартирам со свободной планировкой.

Задача застройщика заключается в сдаче «коробки» с коммуникациями, а возводит перегородки уже сам хозяин. Причиной возникновения шума могут стать некачественные материалы или неграмотная планировка. Например, если ванная комната граничит со спальней, то шум воды по трубам станет привычным явлением.

Рассмотрев преимущества и недостатки, на вопрос какой дом лучше, монолитный или панельный можно найти верный ответ. Положительные свойства монолита очевидны, а проблему слышимости можно легко решить с помощью шумоизоляционных материалов. Покупка квартиры — решение чрезвычайно важное. Постарайтесь отыскать преимущества и недостатки конкретно в вашем случае, и только после этого совершайте сделку.

Нынешние дома панельного типа существенно улучшены. Они строятся быстрее и среди их достоинств то, что квартиры, как правило, стоят дешевле Монолитные дома на глубоком свайном основании наиболее устойчивы к подвижкам грунта и наводнениям, в них нет швов и соединений; по сути, это единые жесткие конструкции

Как влияет тип дома на ликвидность и качество квартиры, что предлагают девелоперы сегодня, какие технологии используются и, наконец, какой дом будет теплым, долговечным и удобным для жизни?

Панельный

дом Технология панельного дома — это строительство из готовых блоков, произведенных на домостроительных комбинатах. В 70-х годах прошлого века панельные микрорайоны можно было встретить во всех городах, так как это жилье строилось быстро. Однако качество при этом страдало: существенным недостатком панельного домостроения была плохая теплоизоляция межпанельных швов. Нынешние дома панельного типа существенно улучшены. Они строятся быстрее и среди их достоинств то, что квартиры, как правило, стоят дешевле. Но планировка жилья всегда известна заранее: если покупатель ориентирован на стандартную планировку, то панельный дом даст ему необходимую «предсказуемость». А для того, кто желает проявить фантазию в обустройстве своей квартиры, панельный дом с его четкой планировкой вряд ли подойдет.

«Панель» сегодня. На первичном рынке панельные дома составляют сегодня до 20%, хотя еще в 2001-2003 гг. такое строительство пользовалось большой популярностью.

Мнение. По мнению директора по строительству Виктора Коршенбаума, панельное домостроение исчерпало себя. Это обусловлено в первую очередь тем, что покупатель стал взыскательнее, и качество панельных домов его уже не устраивает. Хотя запас прочности у таких домов без сомнения есть, но будущее — за более прочными и надежными технологиями.

Кирпичный

дом Материал, испытанный веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее; они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов.

Мнение. По мнению генерального директора ЗАО «Петротрест-Монолит» Александра Перевязкина, технология кирпичного домостроения — одна из самых консервативных. В советское время неоднократно предпринимались попытки механизировать процедуру кирпичной кладки, но все они закончились ничем. Не была реализована и идея кирпичных панелей и кирпичных блоков.

«Кирпич» и рынок жилья сегодня. Кирпичные дома принято относить к классу жилья повышенной комфортности, но предложений по строительству из кирпича в настоящее время на рынке жилищного строительства крайне мало. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. Поэтому жилье в кирпичных домах достаточно дорогое, и предложения по продаже квартир в новостройках из кирпича — довольно редкое явление.

Кирпично-монолитный

дом Передовики технологий. Квартиры в монолитных домах, по мнению экспертов, являются наиболее ликвидным видом недвижимости и именно их раскупают в первую очередь. Основной принцип монолитного строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из бетона: при строительстве создается жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. Наружные стены — кирпичные со слоем теплоизоляционного материала или панельные.

Мнение. Монолитное домостроение, по мнению директора по строительству Виктора Коршенбаума, это наиболее передовая строительная технология, которая становится все более популярной.

Эксперты утверждают, что реальный срок эксплуатации « монолита » — более 100 лет. Однако это утверждение можно поставить под вопрос, если в связи с кризисом застройщик перешел на более дешевые материалы. В таком случае даже строительство дома по технологии монолитного не является гарантией качества. Гарантией высокого качества дома может стать репутация застройщика и созданная им система контроля качества, которая дает уверенность в том, что при строительстве используются только высококачественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку.

Чем хорош « монолит »? Монолитное домостроение стало оптимальным решением для Санкт-Петербурга. Как известно, Петербург стоит на болотистом слабом грунте, поэтому даже длинные сваи прочных домов не спасают фундамент от разрушений. А монолитные дома на глубоком свайном основании наиболее устойчивы к подвижкам грунта и наводнениям, в них нет швов и соединений; по сути, это единые жесткие конструкции.

Пример. Ведущие застройщики, такие как использует в строительстве такую технологию в первую очередь потому, что монолитно-кирпичные здания отличаются прочностью, повышенными теплоизоляционными свойствами и экологичностью.

Использование этой технологии позволяет избежать осадочных трещин. К тому же, безопасность таких домов подтверждена экспертами: монолитно-кирпичное здание не оказывает вредных воздействий на здоровье живущих в нем людей — все набережные в городе, к слову, сделаны из того же гранита, из которого изготавливается применяемый в строительстве монолитных зданий щебень.

Индивидуальный проект и планировка. Еще одним преимуществом монолитных домов является их индивидуальность. Каждый дом имеет свой проект, он своеобразен и неповторим. Монолитные дома — это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особенно привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в большинстве сдаваемых домов в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. В этих домах можно делать свободную планировку и воплощать свои идеи и видение жилья.

Полностью монолитные новостройки встречаются довольно редко, чаще всего это кирпично-монолитные или панельно-монолитные новостройки. При создании фасадов архитекторы и строители обладают большой свободой выбора форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя. В результате уровень теплоизоляции и шумозащиты повышается на 20-40%.

Мнение. Как подчеркивает директор по строительству Виктор Коршенбаум, очень важно с точки зрения энергоэффективности здания то, что стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов. Соответственно, не возникает проблем со стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых окнах.

Что в итоге?

1. Панельное домостроение популярно за счет низкой цены и большой скорости возведения домов. Однако качеством панельное строительство как и прежде уступает кирпичному и монолитному. 2. Кирпичное жилье — комфортно, надежно, экологично и удобно. Но наряду с достоинствами есть и недостатки — дороговизна и длительность строительного цикла. На сегодняшний день на рынке строящегося жилья практически нет предложений по кирпичному жилью. 3. Монолитное

Покупка квартиры важный и ответственный шаг, от которого во многом зависит качество жизни. Первым делом необходимо проанализировать имеющиеся варианты, изучить все плюсы и минусы. Давайте внимательно рассмотрим, какому дому отдать предпочтение при выборе квартиры: монолитному или кирпичному.

Сейчас наблюдается спад строительства кирпичных зданий. Все чаще при возведении домов применяются современные материалы, не уступающие по качеству кирпичу, но еще к тому же более дешевые. И поэтому при выборе жилья чаша весов склоняется в сторону проверенного временем кирпичного дома.

Итак, рассмотрим более детально все недостатки и преимущества кирпичных и монолитных домов.

Монолитное и сборно-монолитное домостроение: плюсы и минусы

Монолитных жилых домов в чистом виде очень мало. Типовых серий практически не существует, все действующие постройки возводились по индивидуальным проектам. Технология монолитного железобетона хорошо известна – по контурам будущих стен, перекрытий, несущих конструкций монтируются опалубки. В них собирается арматурный каркас, который заливается бетоном заводского приготовления. Элементы опалубки демонтируются после затвердения бетона.

При этом работы с опалубкой занимают свыше 50% рабочего времени, трудозатрат. Другие недостатки монолитного строительства – значительная доля ручного труда, производство работ непосредственно на строительной площадке под открытым небом, зависимость от погоды, необходимость ухода за бетоном при низких температурах.

Основные достоинства монолитного домостроения относятся к возведению общественных зданий. Создание свободных планировок, конструирование больших пролетов, неразрезные пространственные системы, возможность любых криволинейных форм – очень хороши для уникальной архитектуры, не характерны для массового жилого строительства.

Отсутствие швов, проблем герметизации стыков, улучшение теплотехнических характеристик — все это неоспоримые достоинства монолитного дома.

Поэтому монолитные технологии по-прежнему используются в фундаментных работах, устройстве подземных частей зданий, признаны эффективными для комбинированных конструктивных систем, монолитных каркасов. Монолитное строительство приоритетно для сейсмических районов.

Цены на панель и монолит

Как уже говорилось ранее, панельные сооружения дешевле монолитных. Конечно, стоимость жилья зависит от города, места расположения и других критериев.

Если ориентироваться на столицу, то цена за 1 квадратный метр квартиры монолитного дома составляет около 200 000, а на панель – 120 000. Но цены варьируются в зависимости от месторасположения дома и инфраструктуры. Что лучше – панельный или монолитный дом, выбирать вам.

В заключение хотелось бы отметить, что при выборе жилья необходимо руководствоваться собственными предпочтениями. Мы назвали общие плюсы и минусы данных типов домов, но для каждого все может быть индивидуально.

Кирпич, панель или монолит:

Смотрите также Телефоны для консультации 16 Мар 2020 kasjanenko 257

Поделитесь записью

Обсуждение: 3 комментария

Катя says:
10.07.2019 в 13:57
Панельное жилье — самое дешевое и некачественное. В принципе, жить можно, если среди соседей уродов не, которые орут по ночам. Если есть деньги, лучше выбрать квартиру в монолитном доме.

Ответить
Александр says:
02.09.2019 в 11:41

Панельные у нас, в основном, «хрущевки», а они строились как временное жилье, в расчете лет на пятнадцать. Понятно, что к временному жилью требования пониже. К сожалению, убрали «хрущевки» только в столице.

Ответить
Святослав says:
09.11.2019 в 02:18

И плюсов много, и минусы присутствуют. Стоим сейчас перед выбором покупки жилья, и не можем определиться из какого материала постройки выбрать дом. Думаю, только время впоследствии может показать его качество.

Ответить

Здания из торкрет-бетона

Промежуточными между монолитными и монолитно-панельными типами жилых домов стали здания из торкрет-бетона, в которых стены изготавливаются мокрым торкретированием (под давлением). При этом способе бетонирования внутри стены оказывается армированная пенополистирольная панель (такой же базальтовый утеплитель). Утепленный бетон долговечнее, плотнее обычного бетона. Технология проста, применяется во многих странах, позволяет сократить отопительные затраты. Возрастает планировочная гибкость, как и в зданиях с навесными панелями для наружных стен. Гибкость технологии допускает формовку изогнутых панелей, различных сечений, конфигураций стены. Уменьшается вес дома.

Характеристики монолитно-кирпичных строений

Монолитно-кирпичные жилые здания по стоимости и комфорту относят к бизнес-классу. Метод производства, при котором стены монолитного каркаса заполняются кирпичной кладкой, повышает качество строительства. При ручной кладке практически отсутствуют стыки между каркасом и заполнением стенных плоскостей. Кирпичная отделка наружных поверхностей улучшает эстетику. При подобном методе внутренние кирпичные стены становятся несущими элементами единого каркаса, до 40% повышается уровень теплоизоляции. Массовыми сериями монолитно-кирпичное жилье практически не строилось, сейчас строится по индивидуальным проектам.

Монолитно-панельные дома отличаются заполнением монолитного каркаса заводскими панелями, по размеру совпадающими с внешней стеной комнаты.

Монолитный или панельный — какой дом лучше для спокойной жизни?

С точки зрения комфорта монолитный дом существенно опережает панельного собрата. Он имеет более развитую инфраструктуру, при этом слышимость в монолитных домах на порядок ниже. Среди прочих достоинств стоит выделить привлекательный внешний вид, благодаря которому высотка легко сможет стать органичной частью любого ландшафта.

Монолитные дома практически не имеют швов и за счёт этого существенно увеличивается период их эксплуатации. Благодаря равномерному распределению нагрузки удаётся избежать появления трещин в толще стен и на их поверхности. Нельзя не упомянуть о больших возможностях для архитектурных экспериментов. Строительство по монолитной технологии позволяет воплощать самые смелые фантазии в плане формы и планировки объекта. Все эти достоинства дают понять, какой дом лучше, монолитный или панельный, но не будем преждевременно подводить итоги.

На фоне таких весомых преимуществ может показаться, что панельный дом несовместим с понятием «комфортное проживание». На самом деле всё не так плохо. Преимущество панельных многоэтажек заключается в их быстрой постройке. Пол и стены там намного ровнее, поэтому дальнейшую отделку можно выполнить в сжатые сроки. Расход материала при этом будет незначительным, потому что поверхности лишены явных дефектов.

Квартиры в панельных домах в первую очередь ориентированы на людей с ограниченным бюджетом. Цена на них на порядок ниже, чем на аналогичные комнаты в монолитной новостройке. Наиболее часто дешёвое жильё выбирают молодые семьи, которые стремятся поскорее обзавестись собственным уголком.

Жильё в монолитных многоэтажках приобретают люди с хорошими финансовыми возможностями. В первую очередь для них важно качество постройки и зачастую вопрос цены не имеет значения. Справедливости ради стоит отметить, что в некоторых областях разница в цене между панельными и монолитными квартирами незначительна. Чтобы обеспечить себе комфортное проживание стоит всё-таки сделать выбор в пользу монолита.

Монолитно-каркасные и монолитные дома: в чем разница?

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

При очевидных преимуществах всех типов сборно-монолитных зданий (прочности, теплоизоляции, долговечности) выявляются недостатки, связанные с конструктивными недоработками, некачественным строительством. Легкие перестенки снижают звукоизоляцию, не всегда удобна планировка, недоработаны системы вентиляции.

Все плюсы панельного дома

Панельный дом это хорошо или плохо? На сегодняшний день больше половины новостроек именно панельные. Связано это с тем, что у таких домов скорость постройки на порядок выше. Но у такого дома имеются и другие положительные качества:

Все строительные материалы (стены и межэтажные перекрытия) изготавливаются на заводе. Иными словами весь процесс механизирован, а это дает гарантию высокого качества.
Высокая скорость возведения постройки (6-12 месяцев), в отличие от монолитной конструкции, где строительство приостанавливается в холодное время года.
Новостройка, благодаря панельной конструкции, просаживается равномерно. А это значит, что ремонт в квартире можно начинать сразу после возведения дома.
Один из самых главных плюсов, обуславливающий спрос на такое жилье, является стоимость квартир в панельных домах.

Дома с металлическим каркасом

Металлические каркасы из профильной трубы считаются последним достижением строительных технологий. Таким методом в мире строятся наиболее высотные здания, промышленные сооружения. В отечественном массовом строительстве технология применяется мало, в основном – в малоэтажном домостроении.

Основные преимущества металлических каркасов — короткие сроки монтажа, малая металлоемкость (сравнимая с расходом арматуры), возможность наполнения стен любыми материалами (в том числе – легкими блоками, теплоизоляторами, сэндвич-панелями). Критические недостатки для отечественного массового строительства – высокая стоимость профилированного трубопроката, недостаточное освоение технологии.

Блочные дома

Строительный блок отличается от панели своими размерами, особенностями монтажа. Конструктивные сборные элементы заводского изготовления чаще применяются в индивидуальном загородном, дачном строительстве. Главный недостаток известных блочных домов – плохое исполнение монтажных стыков. Он ведет за собой неровность поверхности стен, низкое качество штукатурки, неровные потолки.

В современном исполнении чаще строятся блочно-панельные дома, чередующие в конструкции стен объемные блоки, панели между ними. Использование легких бетонов (блоков из керамзитобетона, арболита) в массовом строительстве еще не нашло применения.

Панельное домостроение

К типовым образцам панельного дома относится строительная конструкция, полностью составленная из крупноразмерных, плоскостных элементов заводского изготовления (панелей). Панельные элементы монтируются непосредственно на строительной площадке. Панельное домостроение – самая популярная технология быстровозводимого жилья. Стандартные конструкции, технологичность заводского изготовления, высокая скорость монтажа – значительно снижают себестоимость строительства. Главный недостаток панельных конструкций – стандартизация планировок, трудность перепланировки квартиры, привязанной к несущим стенам по жесткости. Выделяют крупнопанельные жилые здания, у которых величина панелей привязана к размерам комнаты.

Несущая способность стен обеспечивается стенными панелями (высотой в этаж). Такая панель не самоустойчива – устойчивость, эксплуатационную прочность обеспечивают конструкции стыков, связей, сварочные соединения. Перекрытия так же выполняются из железобетонных заводских панелей, настилов, плит перекрытия.

Панели наружных стен выполняют теплозащитные функции, внутренние панели совмещают несущую и звукоизоляционную роли. Панельные дома составляют подавляющую часть существующего жилого фонда.

По отзывам потребителей, лучшие панельные серии:

121 «Гатчинская» (рациональные планировки, хорошее освещение, теплосбережение);
И-700 (22-этажные дома башенного типа, все комнаты – изолированные, наружные стены трехслойные);
РД-90 (наружные стены трехслойные, угловые комнаты округлые, выгодный внешний вид);
ГМС-3 (индивидуальные планировки квартир, кирпичные, керамогранитные фасады, дополнительные слои изоляции);
П-44 (массовая серия, хорошее утепление, планировка);
1.090.1 (межэтажная звукоизоляция, большие ванные, два санузла в трехкомнатных квартирах);
600.11 (большая прихожая, много кладовок, тройное остекление);
606 (большая кухня, удобные планировки, межэтажная, межквартирная звукоизоляция, паркетные полы);
новая 137 (большая кухня, поперечная ванная, паркет, большие подсобные помещения).

К развитию известных конструкций применяются новые технологии, например — бесшовная отделка фасадов. Стенные панели лицензионных технологий облицовываются теплоизоляционным материалом, несколькими слоями базовой, декоративной штукатурки. Это исключает сквозные швы. Для многих домов поставляются трехслойные двухшаговые панели.

Минусы панельных сооружений

Панельные дома — плюсы и минусы, отзывы жильцов

Прежде чем говорить о недостатках панельных сооружений, стоит отметить, что некоторые из них не относятся к новым типам новостроек. Тем не менее наиболее весомые недостатки это:

Низкая сейсмоустойчивость. При сильных землетрясениях панельные конструкции могут рухнуть полностью либо частично.
Плохая шумоизоляция. Конечно, этот дефект устраним при помощи дополнительной обшивки стен специальными материалами.
Наличие межпанельных швов. Из-за этого нарушается тепло- и шумоизоляция, а также возможно попадание влаги, что приведет к излишней сырости и плесени.
В панельных новостройках, как правило, душно летом и прохладно зимой.
Неудачная планировка квартиры. В таких домах прямоугольные комнаты, маленькие кухни и низкие потолки. Но современные застройщики стремятся исправить данный дефект.
В таких домах запрещено штробить стены под проводку.

Если для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу. Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Особенности домов монолитно-кирпичного типа

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой. Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Кирпич является самым старым материалом, который используется в строительстве. Такие постройки возводили еще во времена Древнего Рима. А вот монолитные постройки — это более новый вариант. Его придумали в начале ХХ века в Германии, причем такой вид строительства практически сразу же стал одним из самых популярных. В начале 90-х годов на территории России все чаще начали появляться монолитно-кирпичные дома.

Для такой постройки обычно используют кирпичи пустотелого типа. Полуторные и двойные кирпичи полнотелого типа применяют для того, чтобы уменьшить затраты материала на кубический метр. К тому же подобное строительство здания осуществляется намного быстрее. Для каркаса используют арматуру, которая имеет сечение по 1-1,2 см. Опалубку можно делать, используя любой материал.

Кирпично-монолитные дома обладают такими особенностями:

В таких домах нет установленной планировки, так что владельцы квартиры смогут самостоятельно выбрать, сколько им нужно комнат и как они будут располагаться.
Строительство таких сооружение характерно для центральных и южных регионов страны. Это объясняется тем, что здесь благоприятный климат для такого строительства. А вот в северных регионах погодные условия затрудняют такой процесс.
Большинство домов такого типа имеет автономные отопительные системы, которые запланированы еще в проекте всего здания. Такой обогрев обходится владельцам в 3 раза дешевле, чем централизованный. А вот в домах, в которых сразу запланировано централизованное отопление, довольно сложно перейти на автономную систему.

Так как кирпичные стены, как правило, делают из нескольких слоев (то есть должна быть внутренняя прослойка, утепление и облицовка), то для того, чтобы сохранить надежность и жесткость конструкции, все элементы соединяют арматурой и кладочной сеткой. Если каменщики не обладают достаточным опытом, то они не понимают всю важность того, что кладка должна быть усилена. Как правило, строители считают это дело излишеством, думая, что перекрытия способны удержаться на кирпичных стенах. Стена будет распертой, если кладку выложить на монолитную плиту без опоры, а потом зафиксировать все цементом. Стены начнут постепенно изгибаться после усадки конструкций опорного типа. В итоге появятся трещины и прочие дефекты.

Это в дальнейшем может привести к тому, что через трещины в стены будет попадать влага, особенно при дождях с косыми струями. Потом кирпич выпирает, вымывается цементный раствор. Эти дефекты способны вызвать большие проблемы, так что необходимо предпринять комплекс мер, чтобы предотвратить разрушение здания. Даже если соблюдать всю технологию, то вероятность появления трещин в первые годы использования здания все-таки остается, даже если усадка будет минимальной и равномерной.

Для профилактики появления трещин необходимо предпринять следующее:

Применять пескобетон высокого качества для стяжки. Чтобы сделать материал пластичным, полагается добавлять в смесь пластификатор. Кроме того, важно еще и армирование, использование швов компенсационного типа.
Даже если используется плитка бесшовного типа, то наклеивать ее полагается, оставляя небольшие отступы. Использовать крестики.
Рекомендуется воспользоваться стеклохолстом при возведении потолка и стен. Благодаря ему уменьшается до минимума вероятность появления трещин на отделочном слое.
Доску паркетного типа можно укладывать не на стяжку, а на фанеру. Такой вариант позволяет сделать конструкцию плавающей.

Кроме того, есть и другие нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Преимущества и недостатки монолитно-кирпичного дома

Кирпично-монолитный дом имеет такие преимущества:

Каркас, который выполнен из железобетона монолитного типа, отличается способностью выдерживать колебания сейсмического характера.
Используемые материалы отличаются экологичностью.
Экономия материалов.
Можно построить монолитный дом, при этом опираясь только на индивидуальный проект, так что планировка будет на выбор жильцов.
Здание может обладать любой конфигурацией.
Дом простоит примерно до 200 лет.
Нет швов.
Для возведения стен снаружи можно использовать кирпич с разным оттенком и фактурой. Благодаря этому можно получить красивые кирпичные дома.
Показатель просадки дома является минимальным, так что трещины появляются крайне редко.
Нагрузка на фундамент значительно меньше, чем у построек другого типа.
Строительство не займет много времени за счет своей легкости.
Обычно высота потолка в таких квартирах составляет от 3 м.
Благодаря современным технологиям можно надежно защитить здание и сохранить в нем тепло. К примеру, кирпичные фасады дополнительно утепляют минеральной ватой. Еще можно облицевать эти стены, чтобы защитить их от воздействия ветра и осадков.
Дом, который выполнен из кирпича и железобетона, является очень прочным.
Можно построить высокое здание.
Строительство можно осуществлять весь год без перерывов. Для этого дополнительно необходимо применять добавки для морозоустойчивости.

Кроме того, кирпично-монолитное строительство имеет и ряд недостатков, к которым относится следующее:

Каркас монолитного типа хорошо передает звуки и вибрации.
Показатель теплопроводности достаточно высокий.
Если для возведения дома используется опалубка несъемного типа из пенопластовых блоков, то для такого здания опасны высокие показатели температуры (более 90°С). Тогда требуется проводить дополнительно штукатурные работы либо обшивать здание материалами негорючего типа. Причем такие работы следует осуществлять и внутри помещения, и на внешней стороне.
Подобные здания можно строить даже в городских условиях, когда территория для строительства совсем небольшая.
Требуется заземление для такого дома, так как каркас делают железобетонным.
Чтобы построить такой дом, необходимо использовать специальную технику. К примеру, это краны, растворонасосы, бетономешалки и прочее.

Кроме того, существуют и другие особенности, которые всегда нужно учитывать.

Технология строительства частного и многоэтажного дома

Строительство монолитно-кирпичных домов является быстрым процессом. Если нужно построить частный дом, то инструкция будет следующей:

Сначала подготовить участок для строительства. Осуществить разметку территории.
Закладывать фундамент ленточного типа. Он должен быть монолитным.
Установить каркас с арматурой.
Установить опалубку несъемного типа. Толщину стен рекомендуется выполнить по 30-50 см.
Дальше выполнить работы с бетоном. Для того чтобы возвести дом с 1 этажом, понадобится примерно пара недель.
Чтобы сделать перегородки внутри дома, можно воспользоваться кирпичом.

Для отделки снаружи подойдет штукатурка, кирпич и прочие материалы.

Технология строительства многоэтажного дома будет такой:

Составить проект со всей необходимой документацией. Обязательно произвести все расчеты и проверить их.
Дальше осуществлять земляные работы, то есть вырыть яму.
Обустроить фундамент балочного монолитного типа.
Формирование каркаса с арматурой.
Обустройство опалубки.
Каркас, который располагается в опалубке залить бетонной массой.

Когда бетон полностью высохнет, нужно убрать опалубку и переставить ее на следующий этаж. Теперь можно приступать к возведению следующего этажа. А вот каркас нужно обустроить сразу для всего здания. Когда сделано уже несколько этажей, то можно начинать строить перегородки и стены наружного типа. Для этого рекомендуется воспользоваться кирпичом силикатного либо керамического вида. Одновременно с тем, чтобы строить новые уровни здания, полагается подключать электричество и заниматься другими инженерными сетями.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Заключение

Если дом монолитный, кирпич при этом тоже применяется, то такая постройка является очень удобной. Ее создают из бетона, арматуры и кирпича. Как и все остальные виды конструкций, она обладает своими преимуществами и недостатками.